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均价：17700元/㎡

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【价格说明】参考有效期至：2022.02.28

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物业类型：普通住宅花园洋房
主力户型：三居,四居 全部户型
开盘时间：2021年10月15日开盘通知
预售证号：001-440403-2021-00071-2
楼盘地址：广东省珠海市斗门区白藤头湖心路163号

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12-11

2021

楼盘热点湖心明悦以珠海1.97低容积规划打造

主力户型建筑面积有81㎡-104㎡3-4房，均价17700元/㎡，全款享99折。

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物业等级划分及收费标准是什么？
物业等级划分及收费标准如下：（一）一级收费标准为：1．00元／月／平方米（已经包含了税、费）。（二）二级收费标准为：0．75元／月／平方米（已经包含了税、费）。（三）三级收费标准为：0．50元／月／平方米（已经包含了税、费）。（四）四级收费标准为：0

昨天
购买预售商品房有哪些注意事项？
商品房预售条件是什么？我国《城市房地产管理法》的规定，商品房预售应符合下列条件：（一）预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照。（二）已交付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，土地使用权未经抵押。（三）持有建设工程规划许可证。房地产

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全部（3） 三房户型（2） 四房户型（1）

A户型

3房2厅2卫
建面81㎡
户型方正

生活之难能可贵；在于对空间的极致把握；罕有，小面积三房双卫；主卧套间、南向儿童房，兼得惬意。

户型报价
B户型

3房2厅2卫
建面92㎡
户型方正

餐客厅南北通透；引阳光在室内留恋；三室双卫，独有的步入式衣帽间；太太成了闺蜜的羡慕对象。

户型报价
D户型

4房2厅2卫
建面104㎡
户型方正

给家人更好的生活；一步到位，即享大四房的空间从容；南北对流的清风，满室的阳光；盛满欢声笑语，尽享舒适生活。

户型报价

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4房2厅2卫
建面104㎡
户型方正

给家人更好的生活；一步到位，即享大四房的空间从容；南北对流的清风，满室的阳光；盛满欢声笑语，尽享舒适生活。

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湖心明悦详情参数

建筑类型	小高层,板楼	装修状况	精装修	物业类型	普通住宅,花园洋房
占地面积	36000㎡	建筑面积	99000㎡	物业费	3元/㎡·月
容积率	1.97	绿化率	35%	总户数	770户
总栋数	10栋	主力户型	三居,四居	停车位	581个
物业公司	珠海华发物业管理有限公司	产权年限	70年	预售许可证	001-440403-2021-00071-2
开发商	珠海雍景华越房地产有限公司	咨询电话	400-0051-589	楼盘地址	广东省珠海市斗门区白藤头湖心路163号

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商业货款

商业货款
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组合贷款

贷款金额

(贷款总额万)

公积金万元

商业性万元

贷款时间

20年(240期)

参考结果以等额本息计算结果，数据仅供参考。

总价万

月均还款3263元

参考首付19万（3成）
贷款金额45万（7成）
支付利息33.3万

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楼盘名称区域价格热度

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4龙湖龙光首开湖城大境珠海16000元/㎡
5三乡碧桂园珠海13700元/㎡

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